Achat d’un chalet dans le Morvan
Devenir propriétaire de son chalet sur le Domaine de la Cabane Verte
Les 42 résidences du domaine de la Cabane Verte appartiennent à des propriétaires (personne morale ou physique) qui pensent que c’est un bel investissement, malin et chouette à la fois.
Si vous souhaitez acquérir un chalet, contactez la direction.
Pourquoi devenir propriétaire ?
Vous disposez de votre propre résidence au bord d’un des plus beaux lacs de France pour passer de bons séjours tout au long de l’année et bénéficier d’un revenu locatif couvrant vos frais … sans rien faire.
Vous occupez votre chalet à votre convenance en réservant vos séjours auprès de la réception. Services hôteliers inclus : nous faisons même votre lit et préparons votre chalet avant votre arrivée. Vous pouvez profiter de la restauration au « Bistrot » sur place ou « à emporter au chalet », également pour les réveillons de fin d’année.
Une conciergerie complète sur place 7J/7 toute l’année :
- Régie technique : dépannages, entretien/maintenance, petits aménagements, gestion des sous-traitants.
- Intendance : ménage, blanchisserie, tenue à jour du petit équipement.
- Gestion locative (promotion sur le web, tarification, réseautage, service de réservation 7J/7, gestion administrative et commerciale de vos contrats), accueil de vos vacanciers (carnet d’accueil, informations touristiques, …), installation et ménage, etc. Ce service est étendu à la gestion de la revente de votre chalet (mandat de vente)
Les prix des services sont connus par avance (pas de surprise, ce n’est pas un syndic). Vous êtes locataire du terrain et honorez un loyer annuel couvrant les frais de gestion (location du terrain à la Mairie, entretien des espaces verts par l’ESAT, entretien du domaine et des infrastructures communes). Il n’y a pas de taxe foncière, ni immobilière, pas de frais de notaire et de transmission. La TVA peut être récupérée.
La communication entre nous
L’équipe du Domaine assure une communication permanente avec les propriétaires. Une personne dédiée aux propriétaires assure le relais. Mais aussi, nous proposons :
- La réservation de vos séjours 7J/7 (à l’avance ou en dernière minutes) via la réception (par téléphone ou mail) et via l’outil intranet de réservation ; vous avez accès à l’agenda de réservation en temps réel.
- Un espace partagé d’informations sur tous les aspects techniques de votre bien (appareils, interventions, …) ; vous pouvez communiquer directement avec les régisseurs via la plate-forme.
- Deux week-ends des propriétaires chaque année.
- Des newsletters saisonnières.
- Un groupe « WhatsApp propriétaires » partage photos et convivialité.
Tarifs
- Frais d’entrée sur le Domaine
- Forfait d’entrée : 6600 € TTC (6000 € HTVA + 10% TVA) – amortissement sur 6 ans
- Caution de terrain (rendue au départ) : 2000 € (sans TVA)
- Taxe PRL (reversée à l’Administration fiscale) : 250 € (sans TVA)
- Charges annuelles (déduites des bénéfices locatifs) – proratisé la 1 et dernière années ère
- Loyer annuel (12 mois) : 5000 € TTC (4545.45 € HTV + 10% TVA) avec mandat locatif. 15.000 € TTC sans mandat locatif.
- Charges (eau, électricité, …de votre chalet)
- Entretien et usages :
- Traitement boiserie de votre chalet (périodiquement)
- Forfait ménage et linge (avantageux) pour vos séjours
Vous avez des questions ? Prenez contact pour connaître la liste des chalets en vente et les conditions !
Chalets 4 saisons ‘clé en main’ à acheter sur le domaine!
L’Hirondelle
Chalet « L’Hirondelle » (30m² + terrasse) : une situation exceptionnelle en front de lac !
Ce chalet de 30 m² en bois, situé en bordure de lac, offre un cadre exceptionnel pour des séjours toute l’année. Il dispose d’une terrasse meublée, d’un jardin privé avec espace cuisine d’été, et d’une belle pièce à vivre avec cuisine équipée. La chambre principale comprend un grand lit et un coin beauté, tandis que la salle de bain est dotée d’une douche hydromassante (WC séparés). Chauffage électrique, capacité d’accueil de 2 à 4 personnes. Parfait pour un couple avec possibilité d’inviter des amis. Chalet construit par un fabricant français.
84.500 € (prix tout équipé, traitement bimensuel du bois du chalet inclus)
Pitahaya
« Pitahaya » Chalet couple ou petite famille avec cabanon » (4 personnes) – Construction 2016
Ce chalet en bois de style canadien, construit en 2016 par un charpentier du Morvan, est idéal pour un couple ou une petite famille. Il offre une chambre en mezzanine, un séjour avec canapé-lit, un salon avec téléviseur, et une cuisine équipée. Il peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Il dispose également d’une salle de douche avec WC, d’un cabanon en bois, et de deux terrasses. Surface totale : 30 m², avec un cabanon de 5 m². La nouvelle cuisine reste à installer.
Tarif chalet et cabanon en bois du Morvan : 65.000 € (nouvelle cuisine reste à installer)
Roulotte Bouleau
Roulotte authentique avec vue sur le lac
Au cœur du domaine, avec vue sur le lac la roulotte Bouleau a tout ce qu’il faut, l’espace est bien conçu: lit double en alcôve, 2 canapés/lit simples, coin cuisine équipé avec table à manger, salle de douche avec toilette et jardin.
Ce charmant espace de vie allie confort et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel.. Parfait pour un couple, mais adapté pour 4 personnes.
Prix : 30.000 €.
Einstein
« Einstein » coup de cœur
Chalet contemporain avec grand séjour et chambre vue panoramique sur le lac
Au cœur du domaine, particulièrement bien situé à quelques pas du rivage, ce chalet moderne dispose d’une très belle terrasse couverte d’une pergola, d’un grand séjour avec coin salon, coin à manger, cuisine full équipée (grand frigo, trilogie rosière avec plaque de cuisson, lave-vaisselle et four, …), d’une jolie salle d’eau (avec douche à l’italienne). Un escalier en colimaçon mène à l’étage vers une belle grande chambre avec baie vitrée vers le lac. Fabrication « Transylvanie habitat », modèle « miniduplex, 30 m2. Parfait pour un couple.
Prix : 80.000 €.
Nénuphar
Chalet 2 chambres avec jardinet privé en front de lac
Voici une résidence neuve de 2 chambres (4 personnes) et de plain-pied. Avec son séjour-salon moderne, vous dînez avec vue sur le lac. Cuisine toute équipée, salle de bain et WC séparés. Terrasse garnie d’un salon de jardin. Table forestière dans le jardin privatif. A noter : 1 chambre suite parentale (avec accès direct à la terrasse) et 1 chambre 2 lits. Beau séjour lumineux avec espace à manger et cuisine équipée (4 feux, hotte, frigo, micro-onde, électroménagers) et équipement locatif complet. Salle de douche et WC séparé. Chauffage électrique, téléviseur. Surface de 30M2 + terrasse 12 m2. Parfait pour une petite famille (4 personnes). Le Nénuphar donne le ton nature à la décoration.
78.000 € (prix tout équipé, prêt à occuper et à louer)
Colibri
« Le Colibri » : nouveau chalet cocon (2/4 personnes)
Ce chalet lumineux de 30 m², construit en 2023, offre un cadre paisible avec jardin privé et terrasse couverte, vue sur le lac des Settons. Doté d’un confort supérieur avec chauffage au sol, il comprend une chambre-suite avec espace bureau, un séjour spacieux avec salon, cuisine entièrement équipée, et un coin repas pour 4 personnes. Le salon, cosy et moderne, dispose d’un canapé convertible et d’un téléviseur. La salle de douche est séparée des WC. Idéal pour 2 à 4 personnes. Chalet vendu entièrement équipé et disponible immédiatement.
Prix de vente (full équipé et disponible immédiatement) : 89.500 €
Les Biches
« Les Biches » : Grand chalet duplex (6/8 personnes)
Ce grand chalet duplex de 60 m², tout en bois, offre un hébergement spacieux et confortable pour 6 à 8 personnes. Il dispose de trois chambres (dont une en mezzanine), d’un salon chaleureux avec canapé convertible et téléviseur, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Le chalet comprend deux salles d’eau et deux WC (dont un séparé). L’extérieur offre une magnifique terrasse couverte avec bar et espace repas, ainsi qu’un jardin privé avec une dalle pour une cuisine d’été. Idéal pour une famille cherchant espace et confort. Chalet vendu entièrement équipé.
Prix de vente (full équipé) : 119.750 €